Casa três dormitórios com garagem

Descrição

128774 - REQUINTE OFERECE CASA BAIRRO TERS VENDAS. 
3 quartos sendo 1 suíte com hidromassagem, 1 escritório, 1 lavabo, + 2 BWCS, dá-la, cozinha, churrasqueira, área de serviço, piscina 8 m x 2,75 m ( 25000litros), edícula, terceiro piso, garagem para dois carros. 
Piso aquecido 
Placas solares para boiler de 400l 
Ar condicionado em todas as peças menos no escritório que já tem a infra para split 
Informações específicas de cada área da casa:
SUITE MASTER
Suíte- piso aquecido - sanca no gesso para luz indireta - armário com portas de correr em vidro - ar condicionado - piso flutuante - onde fica a tv é um recuo que faz com que os equipamentos de tv não diminuam a circulação do quarto , para melhor referência do espaço a cama no vídeo é uma superking-size (2,03x1,93), na cabeceira sistema de som que pode ser ligado ao hometheater, banheiro da suíte com hidromassagem que possui dois motores elétricos para manter a água aquecida, luz de cromoterarpia, ponto para tv, cabide de toalhas elétrico, piso aquecido no bwc, válvula de descarga hidra com dois fluxos, chuveiro aquamax da docol, equipamento que mostra a temperatura do boiler, pia dupla, sanca de gesso para iluminação da banheira, 3 janelas Max ar com tela, banheiro todo em porcelanato, e mármore travertino na pia e no acabamento da banheira. 
QUARTO COM A SACADA (atualmente o quarto do bebe)
Quarto com sacada para a piscina - hoje ele está em uma configuração de quarto para bebê - possui ar condicionado - piso aquecido - ponto de tv - uma janela e uma porta janela com venezianas - está sem cortinas mas no gesso existe o rebaixo para receber a cortina e o trilho guia não ficar aparente - piso flutuante- acabamento do teto em gesso o que permite facilmente mudar o projeto de iluminação para uma outra configuração de quarto - existe uma possibilidade tb de fechamento da sacada para aumentar a área do quarto - os móveis planejados brancos são para uma quarto normal e não de bebê e vão ficar também.
BWC que serve os dois quartos do piso superior - possui água quente na pia e no chuveiro- atualmente esta instalado um chuveiro elétrico para termos uma opção quando da falta gás. A válvula de descarga é Hydra e possui dois fluxos.
QUARTO COM A TV GRANDE E SISTEMA DE SOM
Quarto superior que foi projetado para ser uma sala de vídeo. Possui piso aquecido - ar condicionado - venezianas e tela - rebaixo no gesso para receber cortina e esconder o trilho guia - atualmente está com uma cama servindo como quarto de hóspedes. Sua janela está voltada para a piscina. Possui um painel de maneira na parede da tv e também na parede oposta. 
ESCRITÓRIO
Escritório - possui piso aquecido - está sem ar condicionado mas possui infra estrutura pronta para apenas conectar um ar split - possui rebaixo no gesso para esconder o trilho guia da cortina - onde fica os quadros gerais de luz, alarme, tv/internet, possui veneziana com tela 👇 Ps: atrás do quadro vermelho está a infra para ar condicionado
SACADA FRONTAL
Sacada superior entrando pela porta janela da circulação superior. Ampla sacada que da vista pra o jardim frontal e para a praça na frente da casa.
TERCEIRO PISO (Ático)
Terceiro piso - este piso foi projetado para ser uma sala de jogos - possui ar condicionado - 2 vidros fixos - para entrada de Luz - um triangular que da visão para a frente da casa - um que da visão para o corredor de serviços - é uma janela que da visão para o corredor de serviços tb- um lavabo - e tb mostro no vídeo a porta que da entrada para o telhado onde tb é uma área que pode ser usada para guardar coisas que são pouco usadas. É de fácil trânsito pq tem iluminação e o ponto do telhado é alto.
CIRCULAÇÃO SUPERIOR
Circulação superior - nela tem acesso a suíte - o escritório - o quarto com sacada - o quarto sala de vídeo com janela para piscina  e escada que dá acesso ao terceiro piso - um dos projetos pensados para essa circulação seria um armário abaixo da escada - a escada ficou com uma inclinação muito boa para a subida ao terceiro piso. Nela também fica a instalação do moldem que fornece Wi-Fi para a casa ficando em uma posição privilegiada para fornecer um bom sinal. 
Nesta circulação colocamos os guarda corpos de vidro temperado dando uma amplitude para a casa pela transparência. 
SALA 
descendo a escada que foi feita em madeira nobre tanto piso como espelho - guarda corpos de vidro temperado fixados com botões pelo lado de fora que aumenta a área útil da escada facilitando subir e descer móveis - chego na sala que possui um pé direto alto - um janelão grande que acompanha o pé direito alto e uma porta de entrada principal que da acesso ao pátio frontal. Sala possui ar condicionado , lareira , piso aquecido , duas porta janelas grandes que possuem venezianas e tela , dando acesso a área da piscina, que possui Deck.
COZINHA/CHURRASQUEIRA
Cozinha e espaço gourmet com churrasqueira. 
Vindo da sala estou mostrando a entrada da cozinha onde a direita estão três aberturas para a piscina. As janelas com veneziana e tela, a porta com veneziana. Essa parte era incialmente dividia com um passa pratos e tb possuía uma pia para a churrasqueira, ou seja, facilmente pode ser revertida nessa configuração. Atualmente decidimos eliminar a pia da churrasqueira e aumentar a área de bancada e colocar uma máquina de lavar louça escondida no móvel. 
A esquerda temos a cozinha com pia com duas cubas, torneira de acionamento fácil, água quente na pia, tanto via gás como com torneira elétrica (a qual utilizamos para não gastarmos tanto o gás), mesa de vidro onde fazemos as refeições rápidas, para uma família maior é possível tb colocar uma mesa na área da churrasqueira para fazer como copa, gostamos da mesa de vidro por ficar de frente para a tv da sala pelo ambiente ser aberto. Possui uma porta de correr que da acesso a área de serviço. Piso de porcelanato. Coifa Brastemp e espaço já para um fogão 5 bocas. Espaço para uma geladeira duplex. 
Acabamento do teto em gesso acompanhando o formato das duas áreas cozinha e churrasqueira. Passa pratos para a sala onde do lado da sala pode ser utilizada banquetas e do lado da cozinha utilizamos cadeiras giratórias baixa para maior conforto utilizando a mesa de vidro. 
AREA DE SERVIÇO
Área de serviço com móveis planejados, janela com tela, tanque de louça, e onde fica o aquecedor de passagem Harman que permite definir a temperatura de saída da água
GARAGEM
Garagem, com portão de madeira automático interno, possui amplo espaço para dois carros.
CORREDOR DE SERVIÇO
Corredor de serviço com a área onde fica os botijões de gás e chave inversora de Gás para mudança de lado que alimenta o gás. No final do corredor uma porta ampla que dá acesso a garagem. 
CAIXA DÁGUA
Área da caixa d’água é de fácil acesso a partir do terceiro piso (Ático) que possui um boiler de 400l de água quente alimentado por placa solares.
EDÍCULA
Edícula, banheiro da piscina com estrutura para sauna controlador funcionando perfeitamente - tubulação para sauna pronta. Apenas conectar um sauna e usar. As janelas retangulares baixas são janelas acústicas e esta peça também tem ar condicionado pq essa área já foi utilizada como estúdio. A edícula possui 4 peças, 1 bwc que pode ser utilizado como sauna pq possui o box fechado e toda estrutura de tubulação e elétrica pronta, uma área logo após a porta que uso para colocar as coisas da piscina, uma área maior que possui as janelas acústicas e ar condicionado, é uma outra peça menor que pode ser utilizada como dispensa. 
Anteriormente ao Estúdio, no lugar das janelas retangulares acústicas, existia duas portas janelas que davam acesso a piscina. Está configuração pode ser facilmente revertida.
No telhado da edícula está o sistema de aquecimento da piscina, uma espécie de placa solar com mangueiras que fazem a circulação da água das placas para a piscina.

Características

• Fundos: 12,10m
• Lado direito: 30,60m
• Lado esquerdo: 30,60m
• Largura: 12,10m
• Piso flutuante, porcelanato
• Posição frente
• Sol norte

Comodidades

• Ar condicionado
• Área de serviço
• Banheira hidromassagem
• Banheiro auxiliar
• Banheiro social
• Churrasqueira
• Cozinha
• Edícula
• Escritório
• Lareira
• Móveis planejados
• Muro
• Piscina
• Portão eletrônico
• Sala de jantar